2008年01月29日
はじめての家作りパーフェクトガイド
現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
はじめて、私たちアトムステーションを訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる！あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。
不動産会社では仲介をして手数料を取ることだけ考えて建売住宅を勧める営業マンがおります。
住み続ける「家」でありながら施工した会社も知らず建売の住宅を購入する前に是非見てください。
とりあえず、実際に家「アトムキュービックシリーズ」の家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか？いろんなことがわかります。
一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く！」です。
家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家は一体いくらなのでしょうか？
今テレビコマーシャルで多く目にする住宅メーカーのＣＭこれにも当然「お金」がかかります。
私たちが実際に家を建てるための相談を住宅メーカーや工務店及び建築設計事務所にすると、ほとんどは必要以上の設備や大きな家になってしまいます。
薦められるまま、少しくらいは大丈夫だろうと思っていると月々のローンの支払いが生活の中で、我慢や犠牲を強いられるというレベルまで建設費用が吊り上がってしまいます。
当然、このような住宅メーカーや工務店の営業マンは企業の中では契約金額を吊り上げることで会社の利益を増やすので優秀だと評価されているのが事実です。
本来、住宅は風雨や外敵から「住む人」を守る為にあったはずです。が、いつの間にか主人公である「住む人」を現代技術が生んだシックハウス症候群や重い住宅ローンで苦しめるような存在になってしまいました。
さらに多くの住宅メーカーや工務店は住宅を「夢」のものとして、本当に住宅を必要とする人には手の届きにくくしてしまいました。
手が届く人には、住宅を手に入れてからのつらく重いローンを延々と続けなくてはならない現実を説明せず、借りられるぎりぎりまでのローンを設定させることで結果的に苦しみの道を勧めます。
多くの人を苦しめれば苦しめるほど、優秀な営業マンだとする企業の姿勢に憤りを感じます。
家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ（工務店など）に相談することも大事です。
家を作るプロ（工務店）にお願いする時、いきなり電話をかけずらい場合は資料請求をしてください。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ（工務店）に資料請求をすることをオススメします。
家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
無理して住宅を求めた結果、ローンを支払う為に友人や仲間との付き合いや好きなことをあきらめ、我慢の人生を送るようになってしまいます。
給料や報酬が上がりにくい今の世の中では住宅を取得することは自殺行為に等しいかも知れません。
しかし、私たちは住むところを確保しなければなりません。
なぜならば、賃貸住宅の場合、家賃が払えなくなったらすぐに追い出されてしまいますから・・・
悲しいかな、これが今まで誰もが常識としていた住宅の実情です。
すべては笑顔のために！
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
2008年01月28日
過去のWhat’s New
2011.12.27 年末年始はメールでご対応しております！
2011.12.19 谷津５丁目新築戸建終了致しました！
2011.10.22 薬円台敷地面積４７坪限定１区画！
2011.10.8 飯山満駅徒歩10分2560万円～限定１区画
2011.9.23 谷津５丁目2,980万円限定１区画
2011.8.30 東船橋駅・飯山満駅利用可能新築戸建2680万円～最終２区画
2011.7.21 前原西４丁目４区画売地！！新築価格で3180万円～
2011.7.7 芝山５丁目敷地面積約４５坪限定１区画！！
2011.6.19 幕張本郷駅徒歩１０分限定１区画！！
2011.5.22 船橋市夏見 JR線船橋駅徒歩圏内 １区画
2011.4.25 藤原6丁目新築価格で1,000万円台～ ～
2011.4.3 駿河台２丁目１区画・敷地約35坪新築価格2,330万円～
2011.3.4 三山6丁目４区画分譲地1,220万円～
2011.2.19 京成津田沼徒歩圏内で売地1,500万円！！
2011.2.11 JR線船橋駅徒歩圏内で新築戸建2980万円！！
2011.1.29 前原西五丁目津田沼駅徒歩１５分売地１区画！
2011.1.25 鷺沼２丁目２区画新規分譲予定！京成津田沼徒歩10分！
2011.1.18 習志野市袖ケ浦新規分譲全５区画！
2011.1.11 駿河台２丁目新規分譲新築価格2480万円～
2010.11.27 鷺沼台4丁目角地1180万円＋ｷｭｰﾋﾞｯｸ＝新築価格2,160万円～2010.11.23 飯山満町２丁目キュービックお引渡し
2010.11.15 芝山１丁目キュービック着工！
2010.11.4 藤崎4丁目敷地約35坪 ｷｭｰﾋﾞｯｸＩ型・限定1区画！
2010.11.1 新規分譲地「ｱﾄﾑｷｭｰﾋﾞｯｸ船橋 駿河台」11月下旬販売予定
2010.10.29 北習志野駅徒歩圏内・2区画2380万円～
2010.10.28 八木ケ谷3丁目敷地面積約71坪！
2010.10.22 飯山満2丁目Ｉ型キュービック内見可能です！
2010.10.19 高根町・キュービック完成お引き渡し！
2010.10.15 宮本７丁目・ｿｰﾗｷｭｰﾋﾞｯｸ価格変更しました！
2010.10.8 宮本8丁目ソーラーキュービック図面確定
2010.9.13 藤崎5丁目戸建1680万円ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済
2010.9.10 津田沼駅徒歩６分新築戸建3280万円！
2010.9.5 宮本７丁目・ｿｰﾗｷｭｰﾋﾞｯｸ限定１棟！
2010.9.3 高根台でｷｭｰﾋﾞｯｸｼﾘｰｽﾞ2320万円～・２棟！
2010.9.1 新登場ｱﾄﾑｿｰﾗｰｷｭｰﾋﾞｯｸ！太陽光発電付き住宅！
2010.8.25 坪井西・日大前駅徒歩圏・新築価格2280万円・全２棟！
2010.8.15 宮本７丁目敷地最大５７坪の新築戸建2700万円！
～不動産ニュース～
2011.12.13 省エネ住宅の贈与税非課税枠、1,500万円まで拡大／平成24年度税制改正大綱
2011.12.13 新設住宅着工戸数、2ヵ月連続のマイナス／東京都
2011.10.22 住宅エコポイントが復活、フラット35S金利下げ幅を拡大／平成23年度第3次補正予算が閣議決定
2011.10.8 3階建て戸建て等住宅の建築確認棟数、前年同月比17.8％増／国交省調査
2011.9.23 「2011年都道府県地価調査（基準地価）」に業界団体・各社のトップがコメント
2011.9.10 長期優良住宅認定、3ヵ月連続で1万戸超／国交省調査
2011.8.30 太陽光発電採用者の節電意識、震災前後で大きく変化／住環境研究所調査
2011.7.7 フラット35最低金利、2ヵ月連続の下落／住宅金融支援機構
2011.6.11 震災後の住宅選びに変化、「高台」「防災面」など重視
2011.5.21 住宅エコポイント申請、累計70万戸突破。対象期間を7月末までに短縮
2011.4.25 ３月の中古マンション価格 首都圏、頭打ちの様相
2011.4.3 住宅用地完成面積、前年度比30％の減少／国交省調査
2011.3.4 フラット35金利、４カ月ぶりに低下、住宅金融支援機構／国交省調査
2011.2.19 1月の長期優良住宅認定は7,225戸／国交省調査
2011.1.29 贈与税非課税枠のさらなる拡大などを要望、根本的な景気回復策を／住団連
2011.1.15 住宅エコポイント発行123億ポイントに／国交省
2011.1.8 フラット35、最低金利2ヵ月連続の上昇／住宅金融支援機構
2010.12.20 首都圏新築戸建の成約価格、2ヵ月連続の上昇／アットホーム調査
2010.12.5 12月のフラット35適用金利、最低金利2ヵ月ぶりの上昇／住宅金融支援機構
2010.11.20 既存住宅が市場をリードする「新流通時代」へ
2010.11.9 新設住宅着工、2四半期連続の増加／東京都
2010.11.4 価格の上昇・下落、地域による二極化がさらに進行／中古マンション価格天気図
2010.11.1「戸建注文住宅」の総受注棟数が3期連続で2ケタのプラス／住団連住宅業況調査
2010.10.22 長期優良住宅、認定10万戸を突破／国土交通省
2010.10.18 9月の首都圏建売住宅発売戸数、前年同月比51％増の524戸
2010.10.10 太陽光発電システムを建設作業所に導入、夜間照明で防犯に寄与
2010.10.5 フラット35の最低金利、6ヵ月ぶりの上昇／住宅金融支援機構
2010.10.2 住宅エコポイント申請、累計21万戸を突破／国交省
2008年01月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
2008年01月26日
まずは、他社の家を見てから来てください！
お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか？
家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。
家づくりは家さえ建てばよいということではありません。
ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。
多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。
その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。
2007年05月 « 一戸建て・注文住宅（船橋・習志野）ならアトムステーショントップへ » 2008年02月
