STEP１：ご購入の相談
STEP１：～ご購入の相談～
住まいを買う時や買替の時は、様々なお手続きが必要です。まず新居の購入目的や希望条件、家族構成やライフスタイルなど、私どもにじっくり相談して下さい。
当社のホームページでも相談を受け付けていますので気軽にお問い合わせください。
STEP２：資金計画
STEP２：～資金計画～
「自己資金はどれくらい必要？」「私は一体いくらの物件が買える？」などと、まずは資金計画について検討します。購入にあたっては、物件価格の他にも、税金等の様々な諸経費が掛かります。一般的にはローンで借りる金額と自己資金の合計から、諸経費を引いた残りが購入可能な物件価格と言われています。自己資金は少なくとも購入価格の2割程度は準備をしておきたいものです。
◎ ローン借入金額＋自己資金 ＝ 購入可能な物件価格＋諸経費
STEP３：媒介契約の締結
STEP３：～媒介契約の締結～
購入の仲介を依頼する際に、お客様と当社との間に「媒介契約」を結びます。媒介契約によって、お互いの権利や義務をハッキリさせます。媒介契約には、「一般媒介契約」と「専属専任媒介契約」の3種類あり、それぞれ特徴があります。
いずれの形態でも、売主の方が支払う仲介手数料はかわりません。
STEP４：物件情報収集
STEP４：～物件情報収集～
ある程度の希望を決めておくと物件の情報収集がスムーズに進行します。
例えば希望地域や路線など、何を一番に考えていくかで希望条件の順位がつけられるでしょう。大切なのは、多くの情報に目を通すこと。インターネットや折込広告、または住宅フェアなどを活用し、あなたにピッタリとくる物件を探しましょう。
STEP５：現地へのご案内
STEP５：～現地へのご案内～
ピンときた物件がありましたら、すぐに現地に足を運びましょう。
相場や物件について熟知した営業担当がご案内いたします。
交通機関・周辺環境・陽当り等、ホームページや折込広告ではわからない発見があるはずです。
STEP６：ご購入のお申し込み
STEP６：～ご購入のお申し込み～
多くの物件を検討の後、「ここだ！」という物件が見つかったら、資金計算をして、必要資金や月々のローン返済計画を出した後、「不動産購入申込書」にて購入の申し込みをします。
STEP７：契約条件の調整
STEP７：～契約条件の調整～
中古住宅を購入する場合、代金支払条件や契約条件（契約・引渡し日、支払方法など）、引渡し時期等、当社の担当者を通じ売主と具体的な調整・交渉を行います。
STEP８：不動産売買契約
STEP８：～不動産売買契約～
取引内容や当事者の権利、義務等を明らかにし、安全、確実な売買の成立を目的とするものです。契約条件で合意ができたら重要事項の説明を受けた上で、売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払い契約が成立します。
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